Diagnostic Immobilier 68

Depuis 2006, nous inspectons tous types de batiments.
Nous vous accompagnons lors de la vente, location, travaux et la mise en copropriété de votre immeuble.
 

Appelez nous à Bollwiller au 0389 481 337

 Site en travaux 

Notre site est en cours de reconstruction,
 veuillez nous en excuser.
A ce jour confiné comme vous par le COVID ...,
nous sommes au bureau et à votre écoute.

 COVID, nous intervenons ... masqués.
Par ici la Reprise   Nos Services ci-dessous

Nos Services en Diagnostic Immobilier

  Habitation     Copropriété     ERP    Industrie

Suivant la nature du bâtiment, sa date de Permis de Construire et l'opération prévue, nous réalisons le diagnostic immobilier prévu par la Loi, Arrêté, Décrêt, Norme.
Elles évoluent régulièrement depuis 1996 pour la protection des personnes et des intervenants.

Performence Energetique

En 2020 nos constats se limitent au besoin de chauffage, d'eau chaude et de renouvellement d'air. Les investigations sont visuelles et sur notre connaissance du bâti.

Diagnostic Amiante

L'amiante est contenu dans de nombreux matériaux. En diagnostic amiante avant travaux, nos investigations seront plus intrusives et destructrices.

Recherche de Plomb

Notre appareil mesure la teneur en plomb sur surfaces peintes : mur, boiserie, escalier, menuiserie ... et nous évaluons le risque en présence d'enfants ou de pollution.

Sécurité Electrique

Vérification élementaire des équipements de protection et de l'installation.

Sécurité Gaz

Asphixie au monoxide de carbone, Explosion, êtes vous en sécurité.

Mesurage

En copropriété ou lors de la location, comment doit être mesurée chaque pièce.

Champignon Mérule

Ce champignon ronge le bois, traverse les murs et les planchers et fragilise la structure du bâti.

Assainissement

Le logement est-il raccordé au réseau d'Eaux Usées. Sinon les fosses sont-elles entretenues.

Etat Risques et Pollutions

Risque naturel (innondation, glissement terrain, ...), Technologique ( proximité usine ou transport à risque, ...).

Désordre bâti

Parasite, humidité, les petits désordres qui empoisonnent le quotidien, à terme dangereux.

Dossier Technique Global

Les Parties Communes sont essentiellement composées de la structure du bâti. Son état général et sa gestion devra être établi.

Maquette 3D pour BIM

Nous scannons les bâtiments pour permettre au BE thermique, de Structure, architecte de disposer d'une maquette 3d pour le BIM.

 Depuis 2006, des Institutionnels, ComCom, Industriels, nous ont fait confiance

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dpe a 68130 altkirch
dpe a 68140 munster
diag amiante a 68190 ensisheim
diag immo a 68190 ungersheim
dpe maison a 68250 rouffach
diag amiante travaux a 68250 westhalten
diagnostic travaux a 68290 masevaux
dtg immeuble a 68360 soultz
dpe maison a 68500 Guebwiller
dpe maison a 68500 issenheim
diag travaux a 68520 burnhaupt
dignostic maison a 68530 murbach
dtg copropriété a 68540 bollwiller
diag immo a 68570 osenbach
dpe amiante 68740 roggenhouse

  A quel titre devez vous faire un Diagnostic Immobilier ?

Un diagnostic a pour vocation de permettre d'informer un futur locataire, un acquéreur, les occupants, des entreprises invervenantes sur des risques concernant leur Santé et leur Sécurité dans le bâtiment.
En tant que propriétaire, cela relève de vos obligations d'information.

Suivant la date du permis de construire, de l'ancienneté de certaines installations, d'une appréciation d'un besoin, d'un périmètre, des informations sont à fournir.
Le contrôle s'effectue suivant une Norme et ou définit par un Décrêt d'application. La rédaction du rapport est définit par ces mêmes textes.
Etant dans l'existant, le devoir d'information incombe au propriétaire.

  • Plomb : PC avant 1949, Validité 1 an pour la vente, 6 ans pour la location, Si négatif illimité
  • Amiante : PC avant 07/1996 , Validité 3 ans, Puis revoir l'état, Si négatif illimité
  • Electricité et Gaz : Installation de +15 ans, Validité 3 ans pour la Vente , 6 ans en location
  • Performence Energetique : Bâtiments chauffés, Habitation, ERP, Industrie, Validité 10 ans
      une nouvelle reglementation DPE applicable Juin 20121 est en cours
  • Mesurage : La Carrez pour la vente en copropriété, la Boutin de la chose louée
  • Assainissement : Comment sont évacuées les eaux usées ? Quel est l'état de l'installation
  • Mérule : En Alsace, il n'y a pas d'arrêté demandant ce diagnostic.
      Certains Notaires connaissant des secteurs d'infestation, demandent ce constat

  • Le Dossier Technique Global ( DTG ) est demandé par le Notaire lors de la mise en copro d'un bâtiment de +10 ans.

Le diagnostic immobilier est régit par 4 Codes de la législation française

  •  la Construction et Urbanisme
  •   la Santé Public
  •   l'Environnement
  •   du Travail
La règlementation française est complexe.
Consultez le site officiel du Service-Public

Notre Certification "Mention" pour le DPE nous permettent d'intervenir pour des bâtiments ou immeubles complets et des ERP.
En Amiante "Mention" nous permet d'intervenir en repérage amiante avant démolition et en avant travaux
Notre Validation des Acquis de l'Expérience nous autorise à réaliser le Dossier Technique Global lors de la mise en copro.

  • Nos compétances sont validés par matière et pour 5 ans,
      objet de surveillances par un organisme
      obligation de formations continues
      justifier de moyens d'investigation
  • Nous sommes assurés pour les activitées certifiées ou formées
  • Entreprise déclarée et immatriculée afin de vous faires des offres de services et factures.
     

  • Début Mai, nous sommes équipés de masque type 2,
      dans l'environnement Amiante nous utilisons le type FFP3. 
     
  • A partir du déconfinement, nous accepterons les autres locaux.
      En cas de symptôme ou de maladie avérée,
      nous devrons en être averti préalablement.

  • Les personnes présentes devront impérativement respecter les gestes barrières
  • Le cas échéant, lors de manquement aux règles sanitaires, le RdV devra être reporté
     
  • Par solidarité nous ne modifions pas nos tarifs.
     

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Le confinement est levé,  nous sommes en  zone verte 
Mais ... concervons les gestes -barrière

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