L’esprit d’un Projet de Plan Pluriannuel de Travaux est la prévention de la Copropriété en difficulté et du vieillissement du bâti et des équipements.
Les budgets des charges énergétiques s'envolent au détriment de l'entretien et des investissements.
La valorisation patrimoniale et locative passent par un entretien régulier et planifié de l'immeuble.
La Règlementation formalise un besoin réel.
- A la création d’une CoPro, le Notaire le demandera
- La Rénovation énergétique est une oportunité
- Des obligations d'infos légales sont prévues.
Qu’en est-il de l'aspect cadre de vie, la sécurité des personnes et équipements, des nouveaux besoins.
Un projet = du Temps ◄► Les travaux = des Fonds
● Bon ○ A consolider ○ A remplacer ○ A créer
Voulez vous anticiper ou subir les travaux
Nos offres s'adaptent à vos besoins.
Nous créons le dossier, y reportons des constats.
Le P.PPT est présenté en AG, les opportunités point par point peuvent ainsi être adoptées et au fil du temps.
Syndicat et Syndic gèreront l'évolution d'un rapport.
Y-a-t-il dans votre copropriété des impayés de charges ...
et pourquoi plus encore dans les années à venir ... ?
Objectif : prévenir copros en difficultés : dégradation des accès, hyperstructure, façades, chaudière HS non remplacée ...
Risque : Logement classé insalubre à la location, Etiquette DPE en F ou G.
Des travaux importants à payer sans visibilité
C'est le moment de faire le point et de parler
Avenir de ma copro ==> Préserver notre patrimoine
Quelle stratégie pour l'entretien et l'amélioration énergétique
En 2024, l'ANAH, France-Rénov et l'ADEME aident la CoPropriété.
Il est de plus en plus évoqué d'immeubles insalubres, c'est la résultante du défaut d'entretien.
Logement Décent
Ci-dessous, les points que nous aborderons par immeuble. La liste des documents à présenter vous parviendra avant notre visite.
Un sondage par logement type, le DPE à l'immeuble, le Dossier Technique Amiante ( des P.C.)
Infras-structure, Façade et Balcon, Combles, Toit, Etancheite-Couverture, Parking et Accès, Portail, Mur d'enceinte, Local Ordures et Vélo,
Circulation intérieur et Sous Sol, Sécurité-Accès, Sécurite Incendie, Réalisation des différents entretiens, ...
Eau Potable, Production-Distribution Eau Chaude et Fluide Chauffant, Eaux Pluviales, Eaux Usées, Gaz, Conduit de fumée,
Ventilation, Eclairage, Electricité, Borne VE, Boites aux lettres, Communication, ...
Cet état des lieux donnera une image impartiale, neutre, des équipements et du bâti de la copro. Le chiffrage prendra en compte les pathologies, des améliorations pourront être envisagées.
Avec vous, le PPPT sera adapté et pertinant.
Rapport : PDF contractuel, Word évolutif
Press Bâtiment :
BatiCopro
Aides pour les SCI immo
France 3
Association :
l'ARC
Mon Immeuble
CEE
Entreprise :
Géomètre 68
Courtier
D T G P P T LegiFrance DPE Collectif Les documents de la CoPro
Arrêté de Sept 2023 Travaux éligibles à la prime de transition énergétique
Les copropriétés de plus de 15 ans ( soit avant 2008 ) dont les lots sont des lots principaux de logements, de bureaux ou de commerces :
délais de mise en place du PPPT :
Nous limitons à 50 lots notre intervention pour le P.PPT dans le Haut-Rhin.
Les pathologies du bâti sont pris en compte pour élaborer des sénarios.